Ausgewählte Projekte – Erfahrung, die Ergebnisse schafft
In den letzten 20 Jahren habe ich zahlreiche Projekte in Wien und Umgebung begleitet: von Wohnungssanierungen über Zinshausentwicklungen bis hin zu Dachgeschossausbauten und Neubauplanungen. Hier finden Sie eine Auswahl an Projekten, die zeigen, wie ich arbeite – strukturiert, lösungsorientiert und immer mit dem Ziel, für meine Kunden den bestmöglichen Mehrwert zu schaffen.
Dachgeschossausbau mit umfassender Sanierung des Bestandsgebäudes, Wien
Kurzbeschreibung
Entwicklung eines Dachgeschosses in Kombination mit der umfassenden Sanierung des bestehenden Gebäudes, mit dem Ziel, zusätzliche Wohnflächen zuschaffen und den Gesamtwert der Immobilie nachhaltig zu steigern.
Leistung
Analyse, Konzeptentwicklung, Planung, Koordination der Sanierung und des Ausbaus, Begleitung der Umsetzung, Vorbereitung für Vermietung.
Ergebnis
Schaffung neuer Wohnflächen, deutliche Wertsteigerung der Gesamtliegenschaftund nachhaltige Verbesserung der Vermietbarkeit sowie der langfristigen Ertragsstruktur.
Komplette Zinshaussanierung mit Revitalisierung sämtlicher Bestandswohnungen, Bruck an der Leitha
Kurzbeschreibung
Umfassende Sanierung eines Zinshauses mit vollständiger Revitalisierung aller Bestandswohnungen, mit dem Ziel, die Wohnqualität zu erhöhen und die Immobilie nachhaltig aufzuwerten.
Leistung
Bestandsanalyse, Entwicklung eines Sanierungskonzepts, Planung und Koordination der Maßnahmen, Begleitung der Umsetzung, Optimierung der Vermietungsstruktur.
Ergebnis
Deutliche Steigerung der Wohnqualität, nachhaltige Wertentwicklung der Liegenschaft und verbesserte Vermietbarkeit mit langfristig stabilen Erträgen.
Planung eines Dachgeschossausbaus für zehn kompakte Investorenwohnungen, Wien
Kurzbeschreibung
Konzeption und Planung eines Dachgeschossausbaus mit Fokus auf die Schaffung effizient geschnittener, kompakter Wohneinheiten für Investoren, abgestimmt auf die Anforderungen des Wiener Marktes.
Leistung
Analyse des Entwicklungspotenzials, Erstellung eines Nutzungskonzepts, Planung der Wohnungsgrößen und Grundrisse, wirtschaftliche Bewertung, Abstimmung der Projektstruktur.
Ergebnis
Optimale Ausnutzung der Dachfläche, Entwicklung eines marktfähigen Wohnungskonzepts und Schaffung einer wirtschaftlich attraktiven Grundlage für Vermietung oder Verkauf.
Kernsanierung mit Kategorienanhebung und nachhaltiger Wertsteigerung, Wien
Kurzbeschreibung
Umfassende Kernsanierung einer Wohnung mit dem Ziel, den Ausstattungsstandard deutlich anzuheben und die Einheit an aktuelle Wohn- und Marktanforderungen anzupassen.
Leistung
Analyse des Bestands, Entwicklung eines Sanierungskonzepts, Planung der Maßnahmen, Koordination der Umsetzung sowie Abstimmung aller beteiligten Gewerke.
Ergebnis
Erhebliche Verbesserung des Wohnstandards, deutliche Steigerung von Marktwert und Vermietbarkeit sowie langfristige Sicherung der Attraktivität der Immobilie.
Umgestaltung von Erdgeschosswohnungen zu attraktiven Gartenwohnungen, Wien
Kurzbeschreibung
Neukonzeption von Erdgeschosswohnungen mit dem Ziel, durch die Schaffung von privaten Freiflächen und funktionalen Grundrissanpassungen die Attraktivität und Nutzungsmöglichkeiten deutlich zu verbessern.
Leistung
Analyse des Bestands, Entwicklung eines Nutzungskonzepts, Planung der Umgestaltung, Koordination der baulichen Maßnahmen, Abstimmung mit allen Beteiligten.
Ergebnis
Deutliche Aufwertung der Einheiten, verbesserte Vermietbarkeit sowie nachhaltige Steigerung von Marktwert und Nachfrage durch die Schaffung von Gartenwohnungen.
Balkonzubau im Altbau zur Steigerung von Wohnqualität und Vermietbarkeit, Wien
Kurzbeschreibung
Ergänzung bestehender Altbauwohnungen um Balkone, um den Wohnkomfort zuerhöhen und die Attraktivität der Einheiten an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen.
Leistung
Analyse der baulichen Möglichkeiten, Entwicklung eines Umsetzungskonzepts, Abstimmung mit Behörden und Beteiligten, Planung und Koordination der Ausführung.
Ergebnis
Deutlich gesteigerte Wohnqualität, höhere Nachfrage bei Mietern und nachhaltige Verbesserung der Vermietbarkeit sowie des Gesamtwerts der Immobilie.
Planung eines Doppelhauses, Bezirk Baden
Kurzbeschreibung
Konzeption und Planung eines Doppelhauses mit Fokus auf optimale Grundstücksausnutzung, funktionale Grundrisse und eine nachhaltige, marktfähige Wohnlösung.
Leistung
Analyse des Grundstücks, Entwicklung eines Bebauungs- und Nutzungskonzepts, Planung der Einheiten und Grundrisse, wirtschaftliche Bewertung sowie Abstimmung der Projektstruktur.
Ergebnis
Effiziente Nutzung des Grundstücks, klare und umsetzbare Planungsgrundlage sowie Schaffung einer wirtschaftlich attraktiven Basis für Bau und spätere Verwertung.
Wohnungssanierung mit Badrevitalisierung, Wien
Kurzbeschreibung
Sanierung einer Wohnung mit besonderem Fokus auf die Modernisierung des Badezimmers, um Funktionalität, Komfort und zeitgemäßen Wohnstandard deutlich zu verbessern.
Leistung
Analyse des Bestands, Entwicklung eines Sanierungskonzepts, Planung der Bad- und Wohnraumerneuerung, Koordination der Umsetzung sowie Abstimmung aller beteiligten Gewerke.
Ergebnis
Spürbar erhöhter Wohnkomfort, moderne Ausstattung und deutlich gesteigerte Attraktivität für Vermietung oder Verkauf.
Kernsanierung mit Anhebung des Ausstattungsstandards und nachhaltiger Wertsteigerung, Wien
Kurzbeschreibung
Neugestaltung einer bestehenden Wohnung durch umfassende Sanierungsmaßnahmen, mit dem Ziel, zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen und das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen.
Leistung
Bewertung des Ausgangszustands, Entwicklung eines klaren Sanierungskonzepts, Planung und Begleitung der Umsetzung sowie Abstimmung aller beteiligten Schritte.
Ergebnis
Modernisierte Wohnqualität, höhere Attraktivität am Markt und eine nachhaltige Verbesserung der Vermietungs- und Verwertungschancen.
Kernsanierung mit Einbau einer neuen Küche, Wien
Kurzbeschreibung
Umfassende Sanierung einer Wohnung mit Fokus auf moderne Ausstattung und funktionale Raumgestaltung, inklusive Integration einer neuen Küche als zentrales Element der Wohnqualität.
Leistung
Analyse des Bestands, Entwicklung eines Sanierungskonzepts, Planung der Raumaufteilung und Ausstattung, Koordination der Umsetzung sowie Abstimmungaller beteiligten Gewerke.
Ergebnis
Deutlich gesteigerter Wohnkomfort, höhere Attraktivität für Mieter oder Käufer und nachhaltige Verbesserung von Vermietbarkeit und Marktwert.
Schaffung eines Bauplatzes durch Abbruch eines Bestandsgebäudes, Baden
Kurzbeschreibung
Freimachung eines Grundstücks durch den gezielten Abbruch eines bestehenden Gebäudes, um die Grundlage für eine neue, wirtschaftlich sinnvollere Bebauung zu schaffen.
Leistung
Analyse des Bestands und Entwicklungspotenzials, Prüfung der baurechtlichen Rahmenbedingungen, Planung und Koordination des Abbruchs sowie Vorbereitung der weiteren Nutzung des Grundstücks.
Ergebnis
Klare Ausgangssituation für eine neue Projektentwicklung, optimale Nutzung des Grundstücks und Schaffung der Basis für eine nachhaltige Wertsteigerung.
Dachgeschossausbau und Revitalisierung eines Bestandsgebäudes, Wien
Kurzbeschreibung
Ausbau des Dachgeschosses zur Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten in Verbindung mit der gezielten Aufwertung des Bestandsgebäudes, mit Fokus aufmoderne Nutzung und nachhaltige Wertentwicklung.
Leistung
Bestandsanalyse, Entwicklung eines Nutzungskonzepts, Planung des Dachgeschossausbaus, Koordination der Sanierungsmaßnahmen, Begleitung der Umsetzung.
Ergebnis
Zusätzliche, hochwertige Wohnflächen, verbesserte Gesamtstruktur der Immobilie und langfristige Steigerung von Wert und Ertragspotenzial.
Altbausanierung mit Erschließung eines Balkons, Wien
Kurzbeschreibung
Sanierung einer Altbauwohnung mit gezielter Aufwertung durch die Anbindung eines Balkons mittels Austausch eines Fensters gegen eine Balkontüre, um zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen.
Leistung
Analyse des Bestands, Entwicklung eines Sanierungskonzepts, Planung der baulichen Anpassung, Koordination der Umsetzung sowie Abstimmung aller beteiligten Gewerke.
Ergebnis
Erhöhte Wohnqualität durch direkten Zugang zu einer Außenfläche, gesteigerte Attraktivität der Wohnung und nachhaltige Verbesserung von Vermietbarkeit und Marktwert.
