Immobilienverwaltung

Unter unserem Leitbild „Immobilien in Bewegung“ verstehen wir den Wandel weg von der passiven Hausverwaltung hin zur einer optimalen Ausnutzung des vollen Wertschöpfungsptentiales Ihrer Immobilie.

Wir von motionReal bekennen uns zu einer persönlichen und umfassenden Betreuung, bei der die Wünsche unserer Kunden stets im Mittelpunkt stehen.

Dabei ist uns rechtliche und wirtschaftliche Kompetenz gepaart mit höchster Dieskretion ein besonderes Anliegen.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch und machen Sie sich selbst ein Bild!

Zur regelmäßigen Tätigkeit des Verwalter gehören insbesondere nachfolgende Tätigkeiten:

• Führung eines Buchhaltungssystems und Archivsystems mittels modernster Computertechnik
• Kontrolle des Zahlungseinganges, Mahnwesen und allfällige Setzung von Maßnahmen zur anwaltlichen oder gerichtlichen Eintreibung von Rückständen
• Angemessene Versicherung der Liegenschaft
• Ordnungsgemäße Abrechnung der Bewirtschaftungskosten bis längstens 30. Juni jedes Jahres über das vorausgegangene Kalenderjahr, selbstverständlich samt Möglichkeit der Einsichtnahme in die Belege
• Bildung und Verwaltung einer angemessenen Rücklage zur Vorsorge für künftige Aufwendungen
• Ordnungsgemäße Erhaltung der Liegenschaft und die Behebung ernster Schäden des Hauses
• Vorschau über die im folgenden Kalenderjahr in Aussicht genommenen Arbeiten
• Einholung von zumindest drei Anboten für jene Arbeiten, die über die laufende Instandhaltung hinausgehen
• Bauüberwachung und Abrechnung von Instandsetzungsarbeiten
• Prüfung von baulichen Verbesserungen an der Liegenschaft samt Vorarbeiten
• Steuerliche Vertretung (Umsatzsteuer-Verrechnung) gegenüber dem Finanzamt